Bauprojektmanagement
- Bauablauf
- Überwachung vor Ort
- Technische Lösungen bei Baumängel
vertragsmanagement
- Vertragsanalyse – Stoplersteine erkennen
- Wahl des richtigen Vertrages
- Claim- & Anti-Claim-Management
Gutachten
- Beweissicherung
- gerichtsfähiges Schadensgutachten
- Mediationsverfahren
Baumängel, Bauschäden, Risse
Feuchtigkeit, Kältebrücken, Schimmel
Vertragsprobleme, ungerechtfertigte Nachträge, Mehrkosten
Kompetenz
Viele Baumängel entstehen aus Zeitdruck, Unachtsamkeit oder Unwissen. Als Ziviltechniker für Bauwesen, Bau-Sachverständiger und Gutachter ist es mir wichtig, Problemstellen fachkundig zu lokalisieren und zeitnah die passenden Lösungenswege aufzuzeigen.
Bausachverständiger Niederösterreich – Baugutachter in Ihrer Nähe
Baden, Wr. Neustadt, Mödling und Wien.



Unabhängige Baubegleitung – Sachlich und technisch korrekte Entscheidungsfindung zwischen Planern, Bauherrn und Ausführenden inkl. Beaufsichtigung während der gesamten Bauphase
- kostenmäßige Einschätzung, Aufzeigen möglicher Lösungswege
- Vertragsmanagement
- Risikomanagement sowie
- Nachtragsmanagement (Claim-Management)
Privatgutachter Hochbau – Bauwerksanalyse, Bauschadensbegutachtung, Schlichtungsstelle bei Baumängel, Zeitverzügen und Nachträgen
Beweissicherungen – vor Baubeginn sind sensible Nachbargebäude durch einen Gutachter aufzunehmen, um nachträgliche, unter Umständen, ungerechtfertigte Forderungen bzgl. Bauschäden verifizieren bzw. abwenden zu können
Baustellenkoordinator – Einhaltung der Sicherheit und Gesundheit auf der Baustelle
Bauherrenvertretung – um sicherzustellen, dass sich der Bauherr nicht zwischen den Fronten der Firmen wiederfindet
Bauwirtschaftliches Vertragsmanagement beinhaltet:
- Unterstützung bei delegierbaren Bauherrenaufgaben
- Wahl des Vertragstyps in Abhängigkeit von der Leistungsbeschreibung/Leistungsdefinition
- Definition der Rechte und Pflichten der Projektbeteiligten
- Vorbeugendes Anti-Claim Management
- Überprüfung abgewickelter Projekte
Nachtrags- und Risikomanagement (Claim- und Anti Claim Management) beinhaltet:
Für den Auftraggeber
- Bewertung von Nachtragsforderungen dem Grunde und der Höhe nach
- Plausibilitätsprüfungen
Für den Auftragnehmer
- Beratung bei der Dokumentation und der Abfassung kritischen Schriftverkehrs
- Verfassen von Zusatzangeboten
Haupteinsatzgebiet
südliches Niederösterreich bis inkl. Wien
Bezirk Wr. Neustadt, Baden, Mödling
Über den Sachverständigen
Werdegang
Eigenständiges Ziviltechniker-Büro für Bauwesen
Univ.Ass. und Dozent an der Technischen Universität Wien Interdisziplinäres Bauprozessmanagement Bauwirtschaft
Bauleitung von Großbaustellen in Wien, Bukarest, Sibiu, Constanta, Düsseldorf, Krems
FH-Technikum Kärnten Bauingenieurwesen Projektmanagement
HTL-Hochbau in Wr. Neustadt



Kontakt
Dipl.Ing.(FH) Michael Alexander Hadek
Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker
Zivilingenieur für Bauwesen – Teesdorf
Wr. Neustädterstraße 83 b, 2524 Teesdorf
Tel: +43/660/5096811
hadek@bau-sachverstaendiger.at

